Технический план

• Оставить заявку

Технический план - документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В техническом плане указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Технический план состоит из текстовой и графической частей, документ составляется как в бумажном, так и в электронном виде.

C 1 октября 2013 года технический план принимается в органах кадастрового учета исключительно в электронном виде, заверенным электронной подписью кадастрового инженера.

Для чего необходим технический план?

Технический план необходим для:

• ввода объекта в эксплуатацию;
• подачи заявления на постановку недвижимости на кадастровый учет;
• внесения изменений после реконструкции, перепланировки иных действиях, повлекших изменение площади объекта или иных уникальных характеристик;
• внесения в кадастр сведений о части или частях помещения, которому присвоен кадастровый номер;
• судебных разбирательств;
• оформления любых сделок с недвижимостью (вступление в наследство, раздел имущества, купля-продажа, мена, дарение, аренда, залог).

Разновидности технических планов

На каждый вновь созданный объект недвижимости необходим технический план. Федеральным законом от 13.07.2015 №218 ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено изготовление следующих технических планов:

• Технический план здания (как жилых так и нежилых);
• Технический план помещения (или его части);
• Технический план сооружения (линейные, гидротехнические, объемные);
• Технический план объекта незавершенного строительства;
• Технический план машино-места;
• Технический план единого недвижимого комплекса.

Что необходимо знать!

Технический план и технический паспорт - это два разных документа. Технический паспорт – это документ, содержащий информацию о технических и качественных характеристиках объекта капитального строительства. Кроме того, сведения о здании, помещении, сооружении, объекте незавершенного строительства могут быть указаны в техническом плане на основании технического паспорта такого объекта, если он изготовлен до 1 января 2013 года.

С 1 марта 2013 года на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175, технический план необходим для ввода объекта в эксплуатацию.

Наша компания оказывает услуги по подготовке технических планов и технических паспортов на основании заключенного с заказчиком договора подряда.